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美国人为什么热衷于搬家?
来源: 广州大众搬家    发布时间: 2015-4-7 12:23:22   浏览: 次   大小:  16px  14px  12px
美国人一生平均要搬十几次家,他们搬家不怕麻烦,甚至乐此不疲!美国人的先祖从欧洲移民到北美时,就有一句著名的口号:“哪里有面包,哪里就是祖国。”现代美国人也继承了这种精神,哪里生活好,哪里有发展,就把家搬…

 美国人一生平均要搬十几次家,他们搬家不怕麻烦,甚至乐此不疲!

美国人的先祖从欧洲移民到北美时,就有一句著名的口号:“哪里有面包,哪里就是祖国。”现代美国人也继承了这种精神,哪里生活好,哪里有发展,就把家搬到哪里。

我们先来概括一下美国人喜欢搬家的原因:

 一、为寻找就业机会。美国人换工作比较频繁,即使从一个州到另一个州去工作,在美国人看来也是很平常的事情,很多美国企业诸如微软、可口可乐都会为从外地搬来的员工支付搬家费。

另外,美国人热爱家庭,人到了哪里,家就必须迁到哪里,房子可以换,家可以搬,就是夫妻不能分居。所以只要家庭成员要换工作,就要搬家!

二、为方便子女上学。

 三、离婚率高导致搬家频繁。

 四、迁居自由,搬家简便。美国没有户籍制度,迁居不受任何限制,不必经过任何人批准。搬迁容易,也很方便。专门的搬家公司用汽车帮你直接搬到新住地。

美国人搬家主要是搬一些皮箱、衣被、餐饮器皿等小件细软。家俱一般都不搬,就地卖掉,迁新居后,再按房间大小、色调重新购置家俱,故搬家十分简单。

五、美国拥有健全成熟的住房市场。在住房市场条件下,通过房租水平的升降,供应和需求永远是平衡的。

换句话说,在美国,你只可能感到房租贵。而不会租不到房子住,所以即使你手头没有房子可以和别人换,也一样可以租到房子住。

 住房开支在美国人的总开支中大约要占1/4,这虽然只是一个平均数。在纽约市中心租一个带厨房和厕所的单间,月租在1000美元左右,但在小城市里有两间卧室外加客厅的一套中档住宅,月租仅300美元。

 房租由祖户和房东协商确定,万一协商不成,双方都可另觅高就,直到满意为止。

 大部分美国人并不租房子,他们喜欢买房子住。其中一个重要原因是政府鼓励“居者有其屋”,所以在税收上给予优惠。

 买房子的常见办法是分期付款,标准年限是30年,每月付的贷款和租房子的租金相差不多,所以多数人宁可买房,过了30年,房子就归本人所有。

而且,美国各州政府还会发钱赠地吸引民众居住,搬家就能赚钱,我也愿意啊!

例如美国明尼苏达州东南部的小镇和谐市,借着“住宅建筑退款”计划,向盖一家庭房屋的人提供5000美元(约合3.1万元人民币)到1.2万美元(约合7.5万元人民币)。

纽约州尼亚加拉瀑布市:若年轻人承诺住在该市两年,政府将偿还其学生贷款,最高金额为6984美元。

内布拉斯加州克提斯市:该市向愿意在Arrowhead Meadows高尔夫球场和附加的Rollin Hills兴建一家庭房屋者,免费赠送土地。

 密执安州底特律市:该市的“住在市中心”计划,对愿意住在市中心的人提供奖励,但有个条件,就是你必须是特定公司的员工。奖励包括可免偿还的2万美元(约合12.4万元人民币)购屋贷款,以及2500美元(约合1.55万元人民币)的公寓租金津贴。

买了住房,会不会把一个人捆死在一地呢?不会。当他想搬家时,可以把房子卖掉。如果这是分期付款,而账还没有偿清,他可以把房子和债务关系一起出售。

  但出售的价格和原订的房屋价格会有些出入。如果当地房产价格上升,他还可以从中获利,否则就会亏蚀。

这里我们可以看到,在商业发达的社会里,不但商品可以买卖,债务关系也可以买卖。灵活的市场安排,提供给个人广泛的选择机会,造就了一个富有弹性的有生机的经济。

 经济要得到发展,要使资源的使用合理化,杜绝各种可能的浪费,都必须通过个人在各种选择中作出优化抉择方能实现。我们从美国人搬家的这件事中,可以看到:市场就提供了这样一种机会。

美国的房价越来越高,但这个花销才只是其中的一部分。在你搬入新家之前,你还会面临房产抵押手续费和上门检查等各项支出。更不用说你想重新改造这所房子的花费了,从设计到装修,哪样不是钱堆出来的?再加上美国连续低迷的经济,美国人几乎穷到买不起房子了。

所以在你决定变成房主之前,一定要想明白是否可以负担下面所列出的这些费用。1、质量检查。由于购房可能是你人生中最大的金融投资,因此请专业人士事先进行检查很有必要。它的成本是数百元。

2、虫害检查。检测破坏木材的虫害,如蛀虫和白蚁。白蚁的检查费用通常为50至200元不等。不过如果发现问题,麻烦就大了,你需要与卖方进行协商,或许他们可以支付受损木材的费用。

3、评估费。尽管你认为这项评估没什么意义,但在购房时,你的贷款人会要求你递交由专业房地产估价师出具的房屋报价。贷款人将依据这一评估报告决定贷款金额。评估费一般在350至400元之间。

4、交易费。签署过户文件时,你要做好从腰包里掏出数千元以支付杂七杂八的费用,这些统称为交易费,包括手续费、承销费、记录费、调查费和产权保险费等。这一费用通常是按揭贷款金额的2%至3%不等。

5、搬家费。除非你的新家就在你隔壁,或者有一大群朋友帮忙,否则你需要一些专业人士为你运送财物。这笔花费可能在数千元或更多,具体费用取决于搬家的距离。

6、家具。当你将所有家当运到新家后,就会发现那些老家具根本无法填满所有房间。

特别是,如果你是从公寓搬进来的,那么你在这方面的预算可能会很大。

7、房产税和房屋保险。如果你此前从未有过抵押贷款,那么你每月的账单不会反映贷款金额和利息。购房后,不仅有上述费用,账单上还会出现物业税和家庭财产保险费。

8、补充保险。根据你所居住的地理位置,你可能需要考虑其他险种,如伞保险、洪水保险等。一些保险公司的附加险会包含珠宝等贵重物品,这可通过家庭财产保险进行投保。在投保时,不要仅考虑价钱,还要仔细审核条款所描述的保费覆盖面。

9、业主协会/大楼管理费。公寓或独立屋收取的这笔费用用于造福整个社区,如草坪修剪或采用前台服务员等。

10、水电煤气费。你可能会为每月需要支付的用于维持房间温暖/清凉以及用水的预算而感到惊讶。这项花费会因地区和消费量而有所不同。为了做到心中有数,在交易之前,购房者应要求卖家公开每月这类支出的预算。你也可以采取一些保温、隔热措施来降低花费。

11、日常维护。虽说大的后院可以用来烧烤,但这也会是一项开支。作为房主,你有责任对它进行维护。这意味着你要清理树叶、出水沟,修剪草坪、树篱以及其他工作。如果不想自己做,就得花钱雇人来完成。

12、维修费。当你搬出公寓,不会再有只需打个电话屋主就会出面处理你堵塞的水槽这样的美事了。你需要自己联系并支付水暖工费用。而且水槽还仅仅是房屋中众多需要修复的物件之一,你很有可能更换洗碗机,甚至整个屋顶,这些花费都需要你去付清。

电视上或电影里老是体现美国人习于搬家的生存状态,那么,搬家就有成本。搬家的成本应该比较低所以他们才会采取搬家行动。他们的搬家真那么容易吗?我要是想搬家想想成本也不小,首先我得把住的地方卖掉,再把社会保险转到我所要去的地方,还要与目的地的政府打交道落户、落保险、子女入学……

  那么美国有神马办法使国民的搬家的成本变小,是政府的政策支持,还是由市场经济决定的?

  首先,美国没有中国的那种户籍制度,甚至一张驾照就可以充当身份证了(美国各级政府只要通过查询驾照人员流入流出的详细信息,就能了解本地居民的情况),落户什么的是伟大的中国特色。而且美国公民每迁徙到一个新的地方,就自动成为了那里的居民,自动享受当地的社会福利待遇。

  其次,美国人的租房体质非常发达,租房便宜而且方便,所以在美国,你只可能感到房租贵,而不会租不到房子住。但是在中国为什么房价高涨大家还要买房,一部分是传统思想,另外部分就是租房没有办法得到保障,房东说赶你你就要走,而且房租年年涨非常不靠谱,东西坏了归谁修理什么的没有共识。否则谁都知道租房比买房经济上要合算的多。

来自:广州大众搬家

本文链接:http://www.mcustudy.com/news/148.html   标签:美国人搬家
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